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房企做休閑農業地產陷入誤區 休閑農業地產該如何開發?(圖)
來源:中商產業研究院 發布日期:2019-03-15 16:33
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幸運飛艇訊:今年兩會人大代表熱議鄉村振興,在決勝全面建成小康社會的關鍵之年,鄉村振興戰略意義更重要。鄉村發展迎來了歷史新機遇,不少房企將戰略眼光投向農村,布局休閑農業地產。由于缺乏經驗,不少房企陷入發展誤區。休閑農業地產該如何開發?

休閑農業地產五大模式

休閑農業和鄉村旅游是鄉村產業重要組成部分,它是橫跨一二三產業、兼容生產生活生態、融通工農城鄉的新產業新業態。鄉村振興的大幕已拉開,農村創業創新風生水起,休閑農業和鄉村旅游蓬勃發展。

休閑農業地產是休閑農業同地產業的一個嫁接,涉及到農業、文化旅游業和地產業。休閑農業地產分為五種:以農家樂為基礎的地產開發、以農業觀光園為依托的地產開發、以古村落為依托的地產開發、以景區為依托的地產開發、以新農村建設為基礎的農業新村及農村房地產開發。

資料來源:中商產業研究院整理

房地產和休閑農業地產有什么區別?

休閑農業地產是農業產業升級的一個必然階段和必須配套。真正嵌入到農村中,以農業產業為依托,以新型城鎮化為導向,融合文化產業和旅游產業,結合養生養老、旅游度假、科普教育、農業體驗、觀光休閑、商務會議等功能,用一產聯動二產、三產,是一種新型經濟業態,房地產企業恰好可以依托自身優勢順勢而為。

但由于在國內的發展時間不長,模式也尚不成熟,不少企業用做房地產的思維打造休閑農業地產項目。其實在投入、營銷模式、模式可復制性方面,房地產開發同休閑農業地產存在很大差異。

資料來源:中商產業研究院整理

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